Vous avez un projet à Meyran ?
Architecte à Meyran (Gujan-Mestras)
Constructions et rénovations dans un quartier paisible de Gujan
Quel budget pour construire à Meyran ?
De 2 000 à 3 500 €/m² pour une construction neuve d'architecte, selon prestations et exigence environnementale.
Une expertise reconnue sur le Bassin
Architecte HMONP
Habilitation à la maîtrise d'œuvre en nom propre — gage de compétence et de responsabilité.
Accompagnement complet
De la première esquisse à la remise des clés, un interlocuteur unique pour chaque étape.
Expertise locale
Connaissance approfondie des PLU, des contraintes ABF et du réseau d'artisans du Bassin.
Rénovation & construction
Maîtrise des projets neufs comme des rénovations complexes sur bâti ancien.
Faire appel à un architecte à Meyran, c'est confier son projet à un professionnel qui connaît intimement ce secteur du Bassin d'Arcachon. Meyran est un quartier résidentiel calme de Gujan-Mestras, en retrait du Bassin, entre forêt et zones pavillonnaires. Cadre familial, parcelles correctes, accessibilité aux commerces et écoles. Marché de la primo-accession et de la résidence principale.
À Meyran, le contexte autorise une grande liberté architecturale. Nous explorons des écritures contemporaines variées : longères en bois, maisons patio, volumes en L ou en T autour d'une cour. La performance énergétique est centrale : RE2020 minimum, souvent au-delà (maison passive, bioclimatique).
Pour la rénovation, nous travaillons l'enveloppe (isolation extérieure ou intérieure selon contexte), la distribution intérieure, l'ouverture sur le jardin. Les pavillons des années 70-80 ont du potentiel : volume sous toiture exploitable, jardin généreux, structure souvent solide.
Estey Studio intervient à Meyran avec une méthode complète : conception sur mesure, préparation du permis de construire, consultation des entreprises locales, suivi de chantier hebdomadaire. Notre rôle d'architecte HMONP garantit la cohérence entre intention architecturale et réalité construite, dans le respect du budget et des délais.
Projets à Meyran
Types de projets
- Maison contemporaine sur parcelle libre
- Rénovation et agrandissement de pavillon
- Maison bioclimatique RE2020
- Surélévation pour famille agrandie
Contraintes locales
- PLU Gujan-Mestras standard
- Distances aux mitoyens
- Préservation paysagère modérée
- Pas de contrainte ABF
Parcours client
Un accompagnement de A à Z
Échange sur votre projet
Rencontre, écoute de vos attentes, analyse du site et définition du programme.
Conception architecturale
Esquisses, plans détaillés, maquettes 3D et choix des matériaux.
Dépôt administratif
Montage et suivi du permis de construire ou de la déclaration préalable.
Suivi de chantier
Consultation des entreprises, coordination des travaux, contrôle qualité hebdomadaire.
Livraison
Réception des travaux, levée des réserves et remise des clés.
Nos engagements
Respect du budget
Chiffrage précis dès l'avant-projet, transparence totale sur chaque poste de dépense.
Respect des délais
Planning établi en concertation, suivi hebdomadaire, anticipation des aléas.
Interlocuteur unique
Un architecte dédié vous accompagne de la première esquisse à la remise des clés.
Accompagnement complet
Conception, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier : tout est intégré.
Nous accompagnons un nombre limité de projets chaque année afin de garantir un suivi personnalisé.
Questions fréquentes
Quel budget pour construire à Meyran ?+
De 2 000 à 3 500 €/m² pour une construction neuve d'architecte, selon prestations et exigence environnementale.
Peut-on construire une maison passive ?+
Oui, Meyran est un terrain favorable. Nous concevons régulièrement des maisons RE2020+ et passives sur ce secteur.
Comment moderniser un pavillon ?+
Isolation par l'extérieur, ouverture des espaces (suppression des cloisons), grandes baies vers le jardin, parfois surélévation pour gagner en surface.
Quels délais ?+
Études + autorisations : 4 mois. Travaux : 10 à 14 mois. Soit 14 à 18 mois.
Les fourchettes budgétaires citées sur cette page sont des ordres de grandeur indicatifs, observés sur des projets récents du Bassin d'Arcachon (hors foncier, hors taxes et honoraires spécifiques). Elles varient selon le programme, l'état de l'existant, les contraintes du site et les prescriptions d'urbanisme. Un chiffrage précis est établi après visite et étude de faisabilité.
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